Документы для возврата налога при покупке квартиры

Для того чтобы воспользоваться законным правом на получение имущественного вычета нужно подготовить пакет документов. В каждой конкретной ситуации перечень может меняться и в этой статье мы рассмотрим самые популярные варианты для получения налогового вычета при приобретении недвижимости.

Обязательные документы для налогового вычета при покупке квартиры

Из обязательных документов следующие:

1. Справка 2-НДФЛ

Обычно составляет бухгалтерия в том месте где вы работаете и получаете официальный доход. Именно в ней отражается сумма налогов которые были начислены и вычеты из заработной платы сотрудникам и в ней можно найти ту самую сумму НДФЛ которую можно будет вернуть у государства.

2. Налоговая декларация 3-НДФЛ.

Это документ Вы можете заполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специальных сервисов. Самый простой быстрый способ оформить налоговую декларацию 3-НДФЛ это оставить заявку в нашей форме в правом углу, после чего в течение нескольких часов вы получите готовый заполненный бланк с которым смело можете отправляться в налоговую инспекцию.

3. Свидетельство о постановке на учет или ИНН.

4. Паспорт.

Воспользоваться правом возврата подоходного налога имеют только лишь Граждане Российской Федерации.

5. Заявление на возврат налога

В ней указываются реквизиты вашего банковского счета. Как правило этот документ оформляется прямо в налоговой инспекции.

Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ сдаются в оригинале. Остальные документы паспорт и ИНН, обычно достаточно просто предъявить при сдаче, но лучше если у вас собой будут копии этих документов (на всякий случай).

Дополнительные документы для возврата налога при покупке квартиры

А теперь поговорим еще о необходимых, дополнительных документов. В разных случаях они могут быть разные. Допустим вы купили готовый объект недвижимости: в этом случае потребуется ксерокопии документов на приобретённую жилплощадь.

Это свидетельство о регистрации права собственности или доли в купленном объекте, договор по купле продаже жилой площади (в нём обязательно должна быть указана сумма за которую объект недвижимости был приобретён), акт приема-передачи жилья (если жилье приобретается на этапе строительства в этом случае основным документом что вы стали владельцем жилого помещения является акт приема-передачи, а не свидетельство о регистрации собственности которое как правило выдается на много позже.

Вот перечень необходимых бумаг:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • договор долевого участия в строительстве жилья;
  • квитанции и чеки об оплате сумм, указанных в договоре;
  • если квартира сдается без отделки и это прописано в договоре, то соберите все чеки и квитанции по оплате строительных и отделочных материалов а также по ремонту жилья (с этих сумм также можно будет вернуть дополнительный налог).

А теперь рассмотрим если жилье приобретается в ипотеку

Если недвижимость покупается с использованием ипотечного кредита, то нужно добавить еще несколько важных бумаг. Именно они позволят значительно увеличить сумму возврата подоходного налога.

Таковыми являются следующие документы:

  • договор о получение целевых средств на приобретение объекта недвижимости;
  • график необходимого погашения (с указанием кредитных средств процентов по ним);
  • справка из банка об уплаченных в течение года процентов по ипотеке (она должна быть оформлена на специальном бланке для подачи в налоговый орган поэтому нужен оригинал);
  • ксерокопия по оплате. Как правило это не обязательно, но как говорится — чем больше бумаг тем лучше.

Если жилье приобретено в общую совместную собственность

Потребуется предоставление дополнительных документов. Если жилье приобретается супругами в совместную собственность нужны дополнительно: ксерокопии свидетельства о заключении брака а также письменные заявления о распределении между супругами всей суммы по имущественному налоговому вычету в соответствии с их решением (обычно такой документ составляется при первой подаче заявления 3-НДФЛ и подписывается сторонами).

Очень важно в каком году была приобретена квартира. Если квартира приобреталась в совместную собственность до 1 января 2014 года, в этом случае подобное соглашение оформлялась всегда, но начиная с 2014 года, это делается лишь в том случае если стоимость приобретенной квартиры составляет менее четырёх миллионов рублей. Если же сумма покупки больше четырёх миллионов то каждый из супругов может получить свой максимальный вычет в размере 2 млн рублей, поэтому смысла в таком заявлении нет.

Если имущество приобретено для несовершеннолетнего ребёнка

В этом случае родитель имеет возможность претендовать на налоговый вычет. Единственным условием является то, что родитель ранее не пользовался своим правом возврата имущественного вычета. В данном случае необходимо предоставить свидетельство о рождении ребёнка, а также свидетельства о праве собственности на приобретенный объект недвижимости, который оформлен на ребенка.

Если имущество приобрёл пенсионер

Ко всем вышеуказанным документам, необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию, ксерокопию пенсионного удостоверения.

В заключении важный вопрос: а как и где собственно я увижу свои деньги одобренную сумму налогового вычета. Они перечисляются безналичным способом на ваш банковский счет. Его реквизиты вы указывайте в специальном заявлении которое составляется при подаче документов, или же после одобрения налоговиками вашего вычета, поэтому не забудьте взять в налоговую инспекцию реквизиты банковского счета. Не номер карты а именно счета, который привязан к вашей банковской карте.

Если у вас нет такого счета то можно оформить перечисление имущественного вычета на счет до востребования. Для этого его не нужно предварительно открывать в отделении банка, а нужны реквизиты отделения где планируете получать выплату.

Теперь вас не составит труда, собрать полный пакет документов для получения имущественного налогового вычета. Если у вас остались какие-то вопросы обязательно задавайте их нашему дежурному юристу (в виджете в правом нижнем углу сайта).

Смотрите также:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Zakony-Prava.ru
Добавить комментарий