Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция.

Вопросы связанные с перепланировкой квартиры, нужно решать в порядке, установленном законодательно, еще на стадии составления проекта. В Жилищном Кодексе Российской Федерации в гл. 4 «Переустройство и перепланировка жилого помещения» регламентируются все связанные с этим процессом вопросы. Из этой статьи простым языком Вы узнаете как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры поэтапно.

Перепланировка и переустройство квартиры — это разные понятия, но их согласование происходит по одному и тому же порядку. Под переустройством понимают перенос инженерных сетей сантехнического оборудования, электрической проводки, и т. д., а к перепланировке относится изменение конфигурации помещения, которое необходимо внести в технический паспорт.

Если Вы только собираетесь заняться перепланировкой квартиры, то должны четко знать, что переделывать в квартире запрещено:

  • объединять комнату с кухней оборудованной газовой плитой;
  • увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения;
  • сносить несущие конструкции;
  • выносить батарею отопления на балкон;
  • оборудовать теплый пол за счет общего отопления.

Если все эти важные нюансы Вами учтены, то можно начинать.

1 этап: подготовка проекта перепланировки

1 этап - подготовка проекта перепланировки

Надо обратиться в лицензированную компанию для подготовки проекта перепланировки, в котором будут учтены все ваши пожелания. Иногда проект приходится согласовывать с управляющей компанией (ТСЖ и ЖСК).

2 этап: сбор пакета документов

2 этап - сбор пакета документов

Необходимо собрать пакет документов и обратиться с ним жилищную комиссию (отдел архитектуры) при районной администрации, чтобы согласовать будущую перепланировку.

Для этого надо подготовить:

  • заявление на перепланировку;
  • документ удостоверяющий право на квартиру;
  • надлежащим образом оформленный проект перепланировки помещения; — техпаспорт на квартиру, полученный не позднее чем 5 лет назад;
  • в случае, когда перепланировка затрагивает общую собственность жильцов, потребуется решения общего собрания собственников о разрешении внести такие изменения;
  • все собственники жилья должны дать письменное разрешение на перепланировку (его следует заверить нотариально).

После приёма документов сотрудник выдать расписку с описью всех принятых документов.

3 этап: получение разрешения на перепланировку квартиры

3 этап - получение разрешения на перепланировку квартиры

В соответствии с п. 4 ст 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, районная администрация должна принять решение о согласовании или об отказе в течение 45 дней и в течение 3 дней, с момента принятия решения, поставить в известность заявителя.

4 этап: перепланировка

4 этап - перепланировка

В полученном согласовании указан срок действия документа, поэтому ремонт надо успеть сделать пока данный документ является действительным. Как правило — это в течение 12 месяцев.

5 этап: оформление акта о завершенной перепланировке

5 этап - оформление акта о завершенной перепланировке

Когда ремонт будет закончен, необходимо уведомить об этом жилищную комиссию.

Для этого необходимо подать:

  • заявление, в котором указаны реквизиты согласования перепланировки;
  • документы связанные непосредственно со строительными работами при перепланировке (список строительных работ, в какой последовательности они производились, акт скрытых работ и так далее).

После этого, в течение 10 дней, на объект прибудет межведомственная комиссия (о дате сообщат заранее). Комиссия составит акт о завершении перепланировки. Акт составляется в трех экземплярах один из которых остается у Вас. На этом процесс согласования перепланировки заканчивается.

6 этап: получение нового техпаспорта на квартиру в БТИ

6 этап - получение нового техпаспорта на квартиру в БТИ

Из написанного выше становится понятно, что заниматься узакониванием перепланировки довольно хлопотно, но иногда без этого не обойтись.

Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры (сделанную самовольно) можно прочитать тут… Специалисты должны проверить действия владельца квартиры, хотя бы для того, чтобы обезопасить жильцов всего дома от возможных проблем с конструкцией.
Именно поэтому существует нормы четко прописаны в законе.

Смотрите также:

На этом всё. Спасибо за внимание. Получить бесплатную юридическую консультацию по любым вопросам Вы можете через наш чат с дежурным юристом сайта, либо по телефонам:

  • для всех регионов: 8 800 350-23-69 доб. (623);
  • Для Москвы и области: +7 499 577-00-25 доб. (623);
  • для Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 425-66-30 доб. (623).

Если информация была для Вас полезной поделитесь страницей в вашей соц. сети. Вам ничего, а нам приятно. Желаю вам удачи. Берегите себя и своих близких.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Zakony-Prava.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: