Как выселить квартирантов которые не платят?

Нередко люди приезжают в другие города и соответственно в незнакомом месте не могут купить себе квартиру. Для этого они ищут владельцев, которые могут им временно предоставить жильё. Все это естественно за предусмотренную плату, которую предлагает заказчик.

Но иногда случается так, что квартиранты ведут себя совершено не подобающим образом и отказываются веселятся. Тому могут быть самые разные причины, но многие из них просто отказываются платить за жильё. Могут быть и некоторые другие причины, которые так же влияют на то, что хозяин помещения не хочет иметь больше никаких дел с квартирантом.

Естественно хозяина квартиры такое не устраивает и поэтому он должен будет избавится от такого человека. Но нередко все это может привести к судебному разбирательству, так как нет тех или иных доказательств вины самого квартиранта.

Чтобы не случалось таких неожиданных ситуаций, следует придерживаться ряда необходимых правил:

  1. нужно в первую же очередь заключать контракт, который будет свидетельствовать о всех привилегиях обсуждённых между двумя сторонами. Там можно чётким образом прописать все необходимые условия, которые устроят каждого из них.
  2. так же можно будет предоставить в качестве доказательства аудиозапись, которая подтвердит их договор.

Выселить человека можно тремя способами:

  1. либо по настоянию самого квартиранта
  2. другим способом является инициатива владельца данной квартиры
  3. самым трудным и непростым способом оказывается судебное разбирательство.

Именно поэтому следует придерживаться выше указанных правил, чтобы без проблем решать свои незавершенные дела. Каждый собственник естественно сильно рискует, когда отдаёт свою квартиру в незнакомые ему руки.

Именно поэтому нередко это приводит к самым разнообразным последствиям, которые приходится решать уже другим способом.

В случае незаключенного контракта с постояльцем можно смело обратится в полицию.

Владелец может заявить о незаконном проникновению на его частную собственность и предоставить свои права на эту квартиру. Полиция быстро должна будет решить это дело, но как и в любой другой ситуации, здесь так же имеется несколько неприятных моментов.

Главным из них является то, что тогда будет весьма трудным образом получить оплату за то время, когда здесь проживал квартирант. Так как его обвиняют в проникновении, то он может отказаться выплачивать деньги за своё пребывание в квартире. Доказать его вину будет непросто и владелец потеряет свои деньги.

Именно поэтому способ с заключением договора по найму предоставляет куда более выгодные условия, которые смогут полностью устроить владельца квартиры. Такой договор на руках даёт право обратится в суд, чтобы об этом завели своё личное дело. Шансы на победу весьма большие, но так же потребуется доказать виновность этого человека.

Владелец может пойти хитрым путём и сменить замки на дверях, пока квартирантов не будет дома. Но такой способ неправильный, потому что суд может занять сторону обидчика и это ничем хорошим не закончится.

Именно поэтому следует придерживаться всех необходимых правил и собрать те документы, которые потребуются для судебного разбирательства.

Что касается документов, то имеется определённый перечень, который пригодится и должен будет предъявлен во время суда.

К этому списку относится:

  1. договор того найма, который заключили между собой обе стороны. Именно он будет подтверждать правдивость слов владельца квартиры и на этом основании он может выиграть дело. Естественно если такого документа не имеется, то что-то решить будет весьма проблематично.
  2. так же в суде необходимо будет предоставить расписку о временной платы за квартиру. Нужно будет указать точную сумму, которую решили между собой заинтересованные в данном деле лица.
  3. так же суду пригодится мнение экспертов о состоянии квартиры. Все это должно быть подговтовлено и не обязано мешать самому следствию.

Но чтобы отправится в суд и начать выигрывать дело, то потребуется написать исковое заявление. Это делается весьма непростым образом и поэтому надо будет внимательно ознакомится с теми условиями и требованиями, которые необходимы для его написания.

Если ничего из перечисленного не будет, то суд не возьмётся разбирать всю эту суматоху, которая возникла между заказчиком и собственником квартиры.

Согласно статье 131 и статье 132 ГПК РФ можно подать то самое исковое заявление. Именно эти две статьи дают право владельцу подать жалобу и с дальнейшем рассмотрением его личного дела. Чтобы подать все это заявление в правильном порядке и без каких-либо претензий, то нужно естественно собрать очередной перечь документов. Он позволяет дать возможность добиться справедливости, на которую так сильно рассчитывает владелец.

К их числу относятся стандартные вещи, которые сейчас можно будет внимательно рассмотреть:

  1. одним из самых главных перечней является наименование суда. Без него никуда, так что не стоит об этом забывать.
  2. нужно будет собрать все данные об истце и ответчике. Тот человек, который решился подать в суд теперь обязан собрать всю необходимую информацию о человеке, на которого он решил написать заявление. Придётся проделать непростую работу, потому что он может совершено ничего не знать о нем. Чтобы такого не было, нужно сразу интересовать некоторыми вещам во время заключения контракта.
  3. одним из самых главных правил и условий подачи заявления является то, что нужно назвать причину, которая будет выдвинута во время судебного разбирательства. Иск должен быть не выдуманным и соответствовать тем условиям, на которых был заключён договор между владельцем и квартирантом.
  4. немало важную роль играет так же цена самого иска. Придётся это обдумать весьма правильным образом, чтобы не вызвать никаких лишних вопросов. Все это может привести к невероятным последствиям и поэтому надо будет внимательно продумать каждый из этих ходов.
  5. ну и последним условием является подпись самого истца. Если её не будет, то заявление не будет рассмотрено и все вернётся в самое начало. Нужно соблюдать предоставленные правила и тогда есть все шансы одержать победу в зале суда.

Из выше перечисленного становится понятным, что разобраться с квартирантом можно несколькими способами, если он нарушает те правила, которые не будут устраивать владельца. Именно поэтому надо внимательно относится к заключению договора и стараться не забывать о том, что в него можно внести свои личные поправки.

Если все правильно и тщательно сделать, то вопросов о выселение квартиранта не должно будет возникать. В ином случае придётся сильно постараться, что может привести к самым непредсказуемым последствиям.

Судебное разбирательство может закончить совершено неблагоприятно и поэтому все это вызывает лишь больше вопросов и тратит невероятное количество нервов. Чтобы ничего подобного не случалось, нужно просто следовать правилам и надеяться ещё на то, что новый квартирант окажется хорошим человеком.

Способов достаточно много, но по-большому счёту все сильно зависит от самого владельца. Стоит это запомнить раз и навсегда, чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Zakony-Prava.ru
Добавить комментарий