Мошеннический отъём квартир. Виды незаконного завладения недвижимостью.

Мошенничество всегда в той или иной степени присутствовало в обществе, но с особой силой оно стало процветать в наши дни, когда случаи незаконного завладения недвижимостью достигло огромных масштабов.

Мы уже привыкли к громким делам об отъёме квартир мошенниками, отражаемым в прессе. В публикациях приводятся подробности о предварительном психологическом воздействии на жертв, об использовании подложных документов, об участии нотариусов и судей в преступной деятельности, но они всё равно не дают объективного представления о действительной глубине проблемы.

Среди распространенных видов мошеннического отъёма недвижимости лидируют три основных, базирующихся на горе или на романтических чувствах людей:

  • наследственные аферы;
  • использование поддельных договоров по несуществующим займам;
  • супружеские (брачные) аферы.

Мошеннический отъём квартир

Завладение имуществом по поддельным завещаниям

В наши дни судьям приходится рассматривать множество исковых заявлений с требованиями оспорить завещания с сомнительным происхождением. К примеру, только в столице преступники использовали поддельные завещания в 36% судебных дел, связанных с незаконным завладением квартир.

Жертвами аферистов становятся родные и близкие умерших обладателей недвижимости, временно или постоянно проживавшие отдельно от родственника, наследством которого попытались или завладели злоумышленники.

Часто они совершенно случайно узнают о том, что имущество было продано, после оформления по завещанию на подставное лицо.

Аферисты, действующие на наследственной ниве, тесно сотрудничают с недобросовестными нотариусами, которые удостоверяют фальшивые завещания и открывают дела о наследстве задними числами.

Общественность давно поднимает вопрос о необходимости ведения единого электронного реестра по завещаниям.

Если в него будут заноситься все удостоверенные завещания, отмечаться случаи их отмены и даты открытия наследственных дел, то у аферистов значительно бы уменьшились условия для маневрирования, создались бы условия для декриминализации создавшегося на рынке недвижимости положения.

Отъём квартиры для погашения мнимого займа

Мошенники этой категории изучают некрологи и наведываются к родственникам умершего собственника недвижимости сразу после похорон.

Представляясь «партнёрами по бизнесу», «служащими» банка или кредитной организации, они заявляют, что имущество покойного заложено и предъявляют поддельные договора, выставляя требования обратить взыскание на недвижимость, угрожают, обещая передать дело коллекторам или в суд.

Нередко родственники, испытывающие горечь утраты, не способны им сопротивляться. Они теряют бдительность и принимают условия жуликов, хотя могли бы, сохранив сдержанность и проявив решимость, сберечь имущество.

  • Во-первых, оспорить подлинность предоставленных мошенниками документов.
  • Во-вторых, апеллировать к тому, что передача денег не подтверждёна.
  • В-третьих, добиваться проведения почерковедческой экспертизы, чтобы доказать несоответствие или подмену подписи на документах.

Брачные мошенники

Мошеннический отъём квартир брачными аферистами наиболее распространенное преступление, оно применяется настолько часто, что никого уже не удивляют. Схема несложная. Влюблённая состоятельная женщина (или мужчина) вступает в брак.

Для новой семьи приобретается дом или квартира. Но, как только покупка состоялась, вторая половина подаёт на развод и требует раздела имущества.

Романтические чувства, мечты о счастье нередко становятся причиной, по которой многие забывают об осторожности и безопасности и попадают в сети аферистов.

После регистрации брака у второй половины появляются права на купленное после этой даты имущество. Печально, что вместе с половиной квартиры, мошенники лишают обманутую сторону и семейного счастья.

Для защиты недвижимости от посягательств аферистов необходимо не дожидаясь проблем, заблаговременно, обращаться к специалисту, консультироваться, обсуждать положение дел и просчитывать возможные потери.

Если у вас уже возникла сложная ситуация или появились сомнения по поводу юридической чистоты, не откладывая, обращайтесь к вашему адвокату.

Читайте также:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Zakony-Prava.ru
Добавить комментарий