Что такое налог на дарение? Что гласит закон об его оплате?

При проведении сделки по безвозмездной и безусловной передаче квартиры получателю требуется уплатить налог на дарение. Такая обязанность возникает только по отношению к определенным законом категориям одариваемых.

налог на дарение

Признаки дарения

Даром признается объект, который:

  • не имеет ограничений для нового владельца по распоряжению (например, не должно быть условия о передаче квартиры только после смерти дарителя);
  • увеличивает общую стоимость имущества у одаряемого и уменьшает у дарителя;
  • передан добровольно и намеренно;
  • передается по согласию одариваемого.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков осуществляемая сделка – не дарение, а что-то иное.

В практике встречаются случаи оформления не дарственной, а договора с обещанием подарить квартиру или договора пожертвования. Особенность первого случая заключается в том, что даритель может нарушить обещания и отменить сделку будущей передачи имущества.

Как правило, причинами такого исхода могут стать:

  • возникновение обстоятельств, повлиявших на снижение материального обеспечение собственника (например, ему негде стало жить);
  • получение дарителем ущерба своему здоровью;
  • лицо, указанное в договоре, повело себя неправомерно в отношении дарителя (например, решило его убить).

Пожертвование отличается от дарения тем, что несет какую-либо общественно-значимую цель. Например, меценатом пожертвовано жилье детскому дому. Такая сделка позволяет дарителю получить некоторые налоговые послабления в будущем.

Кем уплачивается налог на дарение?

Законодатель разделил всех выгодоприобретателей при сделке дарения на две группы:

  • близкие родственники;
  • лица, не являющиеся родственниками или являющиеся таковыми, но не состоящими в близком родстве.

Первые налог за подарок не платят вообще.

К таким лицам относят:

  • родителей,
  • детей,
  • родных братьев (сестер),
  • внуков,
  • бабушек (дедушек).

У одаряемых отсутствует необходимость представления декларируемого документа в налоговый орган.

Но дополнительно лучше поинтересоваться этим вопросом в местной инспекции. В некоторых регионах требуется подача нулевой декларации с приложением подтверждающих родственные связи документов.

Для второй категории полученная недвижимость является доходом, поэтому подлежит налогообложению. Если получатель – резидент, то заплатить придется 13% от стоимости. Нерезиденты уплачивают 30%-ный платеж.

Порядок и сроки уплаты налога на дарение имущества

Период уплаты налога установлен налоговым правом. Крайняя дата добровольной направления в налоговую инспекцию расчетного документа – 30 апреля, следующего за годом проведения сделки. Налог должен быть уплачен до 15 июля указанного года. То есть в год совершения сделки никаких платежей не производится.

Оформлением декларации налогоплательщик может заняться самостоятельно, прибегнув к заполнению формы декларации и расчету суммы платежа. При желании можно обратиться к услугам специализированных фирм.

При расчете платежа исходят из стоимости, отраженной в договоре дарения. При этом имеется один нюанс: она не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Если цена договора неизвестна (отсутствует данный пункт), расчет проводится после оценки объекта независимой организацией. Возможно также использование кадастровых данных.

Сумма налогооблагаемой базы уменьшается на вычет в 1 млн. руб. Полученный результат умножается на ставку налога. Как правило, сумма полученного платежа довольно ощутима для бюджета дарителя. Кроме прочего, при возникновении просрочек в подаче документов или осуществлении уплаты платеж может увеличиться. Поэтому очень важно проконтролировать вопрос с уплатой до получения налогового требования.

Читайте также:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Zakony-Prava.ru
Добавить комментарий