Особенности взыскания задолженности по коммунальным платежам

К сожалению, статистика подтверждает факт неуклонного роста числа задолжников по коммунальным платежам. Причина тому: отсутствие работы и постоянный рост цен на товары первой необходимости. В результате наблюдаем ситуацию, когда расходы населения превышают доходы. Тем не менее задолженность по коммунальным платежам – дело наказуемое и с разных групп населения долг взыскивается с некоторыми отличиями.

Если должник зарегистрирован на жилплощади

На территории жилого дома или квартиры имеют права проживать собственник данной недвижимости, а также те, кто оформил соответствующую регистрацию.

Лица, законно проживающие на данной жилплощади обязаны ежемесячно платить за коммунальные услуги, согласно тарифам, заполняя специальные квитанции.

При первой неуплате за пользование коммунальными услугами, зарегистрированный жилец, кроме основного долга, получит ещё и пеню, согласно которой с каждым днем просрочки сумма будет стремительно расти. Таким образом в квитанции за следующий месяц набежит значительный долг.

Если и после появления пени должник не решится выплатить требуемую коммунальным хозяйством сумму за отведенный срок в двадцать дней, будут приняты более суровые меры. Сперва поставку коммунальных ресурсов, например, горячей воды или электричества, сократят, а спустя ещё месяц подобного игнорирования обязательств, и вовсе отключат.

При этом как только будут погашены все задолженности в полном объеме, поставку коммунальных услуг восстановят в течении двух дней.

Если должниками являются несколько собственников квартиры

Как уже упоминалась выше, собственник жилплощади обязан ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги исходя из показателей счетчиков либо фиксированной суммы по тарифу. Однако, как же быть, если собственников в одной квартире несколько?

Дело в том, что каждый из собственников владеет жилплощадью не целиком, а только конкретной её долей. Доля в квартире, принадлежащая собственнику, должна быть равна и доле счетов за коммуналку, деньги на оплату которой он ежемесячно предоставляет.

В крайнем случае определиться с соотношением долей собственности и счетами ЖКХ поможет суд.

В судебной практике также встречаются случаи, когда один из собственников квартиры в ней не проживает, потому и не считает нужным за что-либо платить. Вот только счета с учетом его регистрации ежемесячно приходят и погашать, в том числе и его долю, приходится другим собственникам.

Лучший способ действия в подобной ситуации, оплачивать коммунальные услуги, согласно данным на квитанции, но при этом взыскивать с собственника, не проживающего по данному адресу, сумму, выплаченную вместо него.

Если же он откажется и участвовать в сплачивании коммунальных услуг, и выписываться из квартиры, добиваться решения проблемы придется через судебный процесс.

Задолжавший собственник при этом может пойти и более простым, но выгодным для всех сторон путем.

Достаточно лишь написать заявление в управляющую компанию, а также приложить соответствующие документы, за тем, чтобы доказать своё отсутствие на данной жилплощади на протяжении определенного периода времени. Если заявление утвердят, ЖКХ произведут перерасчет расходов ресурсов, вычеркнув долю ныне не проживающего.

Если коммунальная задолженность возникла по вине бывшего супруга

Семейный Кодекс Российской Федерации подтверждает тот факт, что оба супруга обязаны поровну делить общие права и обязанности. Касается это и необходимости оплачивать коммунальные услуги.

В случае если произошел развод и уже бывшие супруги вместе не проживают, но оба являются зарегистрированными в когда-то совместной квартире, стоит выбрать один из двух вариантов.

Либо произвести перерасчет, либо потребовать с не проживающего на жилплощади бывшего супруга возврат его части денег.

Как взыскать долю собственника, который не платит за коммуналку?

Как только, постоянно проживающему в этой квартире собственнику надоест оплачивать коммунальные услуги и за себя и за других, он будет в праве обратиться в суд с «регрессным иском».

Вместе с соответствующим заявлением, истец должен будет предоставить:

  • Копии всех, оплаченных им квитанций по коммунальным услугам;
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Копии документов, подтверждающих, что и истец, и ответчик, являются собственниками указанной жилплощади;
  • Полный список всех зарегистрированных в данной жилплощади;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Другие доказательства, способные подтвердить тот факт, что ответчик не выплачивает свою долю в коммунальных счетах.

Также до начала заседания вам необходимо будет определиться с суммой, которую вы желаете получить от неплательщика. Для этого из всех платежных квитанций вычтите его долю. Если все же затрудняетесь сделать это самостоятельно, обратитесь к квалифицированному юристу.

Читайте также:

Бесплатная юридическая консультация
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Zakony-Prava.ru
Добавить комментарий